校園管理部
第 周
中國石油大學(xué)（北京）克拉瑪依校區(qū)
周轉(zhuǎn)房管理辦法（修訂）
第一章 總則
第一條 為規(guī)范對(duì)校區(qū)周轉(zhuǎn)房的使用和管理，改善和提高房屋的使用效率,根據(jù)校區(qū)周轉(zhuǎn)房實(shí)際情況，特制定本管理辦法。
第二條 本管理辦法中所指周轉(zhuǎn)房：只用于安置在克市無房的校區(qū)工作人員，校區(qū)對(duì)周轉(zhuǎn)房具有管理權(quán)。周轉(zhuǎn)房包括但不限于政府提供給校區(qū)教職工的人才公寓（康城小區(qū)及金色嘉苑）、國際交流中心J2七層和八層的專家公寓及K區(qū)學(xué)員公寓。
第三條 校區(qū)在編教職工、校本部派遣教職工、援疆教師、“銀齡講學(xué)計(jì)劃”教師以及校區(qū)外聘教師符合條件均可申請(qǐng)相關(guān)周轉(zhuǎn)房。入住人員須遵循以下幾點(diǎn)要求：
1.符合克拉瑪依市人才引進(jìn)政策且已安排房屋的教職工，不再享受校區(qū)周轉(zhuǎn)房政策；
2.享受周轉(zhuǎn)房政策的教職工在克拉瑪依市購房交房后須搬離周轉(zhuǎn)房；
3.除校本部派遣教職工、援疆教師、“銀齡講學(xué)計(jì)劃”教師及外聘教師以外，其他人員自入職起申請(qǐng)，入住期限為3年；
4.申請(qǐng)人信息須如實(shí)填寫，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假者將取消入住資格。
第四條 校區(qū)校園管理部負(fù)責(zé)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定、解釋及日常管理。
第二章 人才公寓（康城小區(qū)）入住條件及程序
第五條 符合下列條件的教職工可申請(qǐng)入住人才公寓（康城小區(qū)）：
1.校本部來校區(qū)長(zhǎng)期工作（一年以上）的教職工；
2.來校區(qū)長(zhǎng)期工作（一年以上）的對(duì)口援疆教師。
第六條 房間分配原則
符合申請(qǐng)人才公寓的教職工可申請(qǐng)相應(yīng)的公寓一套，如有特殊情況根據(jù)房源數(shù)量進(jìn)行調(diào)整。
第七條 人才公寓入住程序
1.申請(qǐng)人須提前半個(gè)月在OA系統(tǒng)填寫《周轉(zhuǎn)房入住申請(qǐng)》，經(jīng)組織與人事工作部、校園管理部審核。
2.審核通過后，申請(qǐng)人填寫《克拉瑪依人才公寓入住申請(qǐng)表》（附件1），提交校園管理部，校園管理部向克拉瑪依市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，申請(qǐng)人辦理入住登記手續(xù)。
3.申請(qǐng)人向校園管理部繳納房屋財(cái)產(chǎn)抵押金及相關(guān)費(fèi)用后，由校園管理部向克拉瑪依市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局公房管理科遞交收據(jù)安排房間，辦理房?jī)?nèi)各類設(shè)施交付事項(xiàng)，并向申請(qǐng)人發(fā)放公寓鑰匙。
4.克拉瑪依市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局與申請(qǐng)人簽訂《人才公寓租賃合同》（附件2）。合同一年一簽。
5.到期后不再續(xù)租的，須提前1個(gè)月向校園管理部提出申請(qǐng)，辦理退租手續(xù)。
第八條 房屋財(cái)產(chǎn)抵押金及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.為確保公寓內(nèi)所有設(shè)施、物品整潔完好，入住者須繳納押金，押金金額以克拉瑪依市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局相關(guān)文件為準(zhǔn)；
2.住宿產(chǎn)生的費(fèi)用（包含水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用）按照克拉瑪依市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的規(guī)定自行承擔(dān)。援疆教師及援疆干部在住宿期間產(chǎn)生的費(fèi)用由校區(qū)承擔(dān)。
第九條 租住期限內(nèi)，租住人有下列情形之一的，解除租賃協(xié)議：
1.已由校區(qū)安排或自行解決住房的；
2.校本部來校區(qū)任職期滿離開校區(qū)的；
3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的；
4.違反租賃協(xié)議的；
5.需要停止租住的其他情況。
第十條 退房時(shí)，經(jīng)克拉瑪依市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局驗(yàn)收，確認(rèn)房屋整潔、完好后，退還住房押金；損壞房屋設(shè)施的，按照市場(chǎng)價(jià)格扣除住房押金，住房押金不足的由租住人補(bǔ)齊差額。
第十一條 承租人未經(jīng)批準(zhǔn)，不得逾期占用公寓。對(duì)暫時(shí)無法騰退的教職工，由校園管理部出具證明，交至克拉瑪依市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，可給予適當(dāng)續(xù)租過渡期。過渡期滿后仍不騰退的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照房屋所在地平均市場(chǎng)價(jià)計(jì)收租金。
第三章 人才公寓（金色嘉苑）入住條件及程序
第十二條 符合下列條件的教職工可申請(qǐng)入住人才公寓（金色嘉苑）：
1.校區(qū)引進(jìn)的高層次人才；
2.校區(qū)招聘的非本地戶口，且在克市無房的已婚或有贍養(yǎng)老人、養(yǎng)育子女等情況的教職工。
第十三條 房間分配原則
符合申請(qǐng)人才公寓的教職工可申請(qǐng)相應(yīng)的公寓一套，如有特殊情況根據(jù)房源數(shù)量進(jìn)行調(diào)整。
第十四條 入住程序
1.申請(qǐng)人須提前半個(gè)月在OA系統(tǒng)填寫《周轉(zhuǎn)房入住申請(qǐng)》，經(jīng)組織與人事工作部、校園管理部審核。
2.審核通過后，申請(qǐng)人向校園管理部繳納房屋財(cái)產(chǎn)抵押金及相關(guān)費(fèi)用后，與校園管理部簽訂《金色嘉苑人才公寓房屋租賃合同》（附件3）。
3.到期后須退房的，校園管理部會(huì)提前兩個(gè)月通知教職工做好退租手續(xù)的前期準(zhǔn)備工作。
第十五條 租住期限內(nèi)，租住人有下列情形之一的，解除租賃協(xié)議：
1.與校區(qū)解除勞動(dòng)關(guān)系者；
2.經(jīng)校園管理部重新確認(rèn)已不符合入住條件者；
3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的；
4.利用公寓房間從事違法、違紀(jì)活動(dòng)；
5.需要停止租住的其他情況。
出現(xiàn)上述情況之一的，校區(qū)有權(quán)收回人才公寓房間。教職工須在7天之內(nèi)搬出。
第十六條 退房時(shí)，須提前7天提出，經(jīng)校園管理部驗(yàn)收，確認(rèn)房屋整潔、完好后，退還住房押金；損壞房屋設(shè)施的，按照市場(chǎng)價(jià)格扣除住房押金，住房押金不足的由租住人補(bǔ)齊差額。
第十七條 入住期滿或因其他原因須退房的，須在7天內(nèi)完成退房，超出時(shí)間的，按照校區(qū)核算的租金（5093元/月/兩室一廳；4200元/月/一室一廳）收費(fèi)。
第四章 專家公寓入住條件及程序
第十八條 符合下列條件的教職工可申請(qǐng)入住國際交流中心J2專家公寓：
1.校本部來校區(qū)短期工作（三個(gè)月以上一年以下）的教職工；
2.來校區(qū)短期工作（三個(gè)月以上一年以下）的對(duì)口援疆教師；
3.來校區(qū)工作的“銀鈴講學(xué)計(jì)劃”教師；
4.校區(qū)外聘教師（返聘退休教師、外教以及其他相關(guān)人員）。
第十九條 專家公寓房間分配原則
符合條件人員可申請(qǐng)一套專家公寓，校園管理部根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行房間分配。
第二十條 專家公寓申報(bào)審批程序
申請(qǐng)人提前半個(gè)月提出申請(qǐng)，在OA系統(tǒng)填寫《周轉(zhuǎn)房入住申請(qǐng)》，經(jīng)由組織與人事工作部審核申請(qǐng)人員類別后，到校園管理部辦理相關(guān)入住手續(xù)。
第二十一條 房屋財(cái)產(chǎn)抵押金及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
入住人員須繳納房屋財(cái)產(chǎn)押金2000元以及每月300元的綜合管理費(fèi)用（包含水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）。入住3個(gè)月以內(nèi)不需繳納押金。援疆教師不需繳納押金及綜合管理費(fèi)。
第二十二條 專家公寓管理的相關(guān)規(guī)定
1.入住人員須與校區(qū)簽訂《中國石油大學(xué)（北京）克拉瑪依校區(qū)周轉(zhuǎn)房入住協(xié)議》（附件4）。
2.在《中國石油大學(xué)（北京）克拉瑪依校區(qū)周轉(zhuǎn)房入住協(xié)議》協(xié)議期內(nèi)需要提前終止協(xié)議的申請(qǐng)人，應(yīng)提前7天告知校園管理部。
3.入住人員負(fù)責(zé)管理專家公寓內(nèi)相關(guān)物品。如果出現(xiàn)人為損壞或丟失，由使用者照價(jià)賠償。入住人員不得改變專家公寓結(jié)構(gòu)或擅自進(jìn)行裝修，不得擅自接、改電路，不得堆放易燃易爆物品，注意防火及用電安全。因責(zé)任事故造成學(xué)?；蚱渌搪毠へ?cái)物損失者，必須承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.凡發(fā)生下列情況之一者，必須辦理退房手續(xù)。
（1）與校區(qū)解除勞動(dòng)關(guān)系者；
（2）經(jīng)校園管理部重新確認(rèn)已不符合入住條件者；
（3）入住教職工擅自將公寓房間轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者連續(xù)三個(gè)月閑置不住的住戶；
（4）利用公寓房間從事違法、違紀(jì)活動(dòng)；
（5）需要停止租住的其他情況。
出現(xiàn)上述情況之一的，校區(qū)有權(quán)收回專家公寓房間。教職工須在7天之內(nèi)搬出。如發(fā)現(xiàn)非申請(qǐng)本人入住者，除要求入住人員退房外，將扣除入住者所有押金。
5.專家公寓如因非人為因素出現(xiàn)漏水、停電、停水、墻面脫落、地面脫落等情況由校園管理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。
第五章 K區(qū)學(xué)員公寓入住條件及程序
第二十三條 符合下列條件的教職工可申請(qǐng)入住K區(qū)學(xué)員公寓：
1.校本部來校區(qū)工作三個(gè)月以內(nèi)的教職工；
2.來校區(qū)工作三個(gè)月以內(nèi)的對(duì)口援疆教師；
3.校區(qū)招聘的非本地戶口，且在克無房的未婚教職工；
4.校區(qū)招聘的外地企業(yè)兼職人員；
5.校區(qū)試用期應(yīng)聘人員；
6.因房源緊張暫時(shí)無法安排入住人才公寓、專家公寓，需在K區(qū)過渡周轉(zhuǎn)的人員。
第二十四條 K區(qū)學(xué)員公寓安排原則
1.原則上一人一間學(xué)員公寓，如遇入住高峰期則按照一人一床安排住宿；
2.校區(qū)具有學(xué)員公寓的管理權(quán)；
3.學(xué)員公寓由學(xué)員公寓管理人員統(tǒng)一安排，統(tǒng)一收費(fèi)。
第二十五條 K區(qū)學(xué)員公寓申報(bào)審批程序
由申請(qǐng)人在OA系統(tǒng)填寫《周轉(zhuǎn)房入住申請(qǐng)》，經(jīng)由組織與人事工作部審核申請(qǐng)人員類別后，到校園管理部處辦理相關(guān)入住手續(xù)。
第二十六條 K區(qū)學(xué)員公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.入住人員須繳納房屋財(cái)產(chǎn)押金2000元以及每月300元的綜合管理費(fèi)用（包含水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）；
2.入住期限小于一個(gè)月的短期入住人員按照押金200元及房間180元/天·間進(jìn)行收費(fèi)；
3.出差或其它外來人員均按照學(xué)員公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。
第二十七條 K區(qū)學(xué)員公寓管理的相關(guān)規(guī)定
1.學(xué)員公寓入住最長(zhǎng)期限為三年，入住期限1月以上的須與學(xué)校簽訂《中國石油大學(xué)（北京）克拉瑪依校區(qū)周轉(zhuǎn)房入住協(xié)議》。
2.在《中國石油大學(xué)（北京）克拉瑪依校區(qū)周轉(zhuǎn)房入住協(xié)議》協(xié)議期內(nèi)需要提前終止協(xié)議的申請(qǐng)人，應(yīng)提前7天告知校園管理部。
3.入住人員負(fù)責(zé)管理學(xué)員公寓內(nèi)相關(guān)物品。如果出現(xiàn)人為損壞或丟失，由使用者照價(jià)賠償。入住人員不得改變學(xué)員公寓結(jié)構(gòu)或擅自進(jìn)行裝修，不得擅自接、改電路，不得堆放易燃易爆物品，注意防火及用電安全。因責(zé)任事故造成學(xué)?；蚱渌搪毠へ?cái)物損失者，須承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.凡發(fā)生下列情況之一者，須辦理退房手續(xù)。
（1）與校區(qū)解除勞動(dòng)關(guān)系者；
（2）經(jīng)校園管理部重新確認(rèn)已不符合入住條件者；
（3）入住教職工擅自將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者連續(xù)三個(gè)月閑置不住的住戶；
（4）利用公寓房間從事違法、違紀(jì)活動(dòng)；
（5）需要停止租住的其他情況。
出現(xiàn)上述情況之一的，校區(qū)有權(quán)收回學(xué)員公寓。教職工須在7天之內(nèi)搬出。如發(fā)現(xiàn)非申請(qǐng)本人入住者，除要求入住人員退房外，將扣除入住者所有押金。
5.入住期滿或因其他原因須退房的，須在7天內(nèi)完成退房，超出時(shí)間的，按照校區(qū)核算的租金（3000元/月或100元/日）收費(fèi)。
6.學(xué)員公寓如因非人為因素出現(xiàn)漏水、停電、停水、墻面脫落、地面脫落等情況由學(xué)員公寓管理人員協(xié)調(diào)解決。
第六章 附則
第二十八條 本辦法自頒布之日起施行，校區(qū)周轉(zhuǎn)房將由校園管理部按照本辦法進(jìn)行統(tǒng)一安排與管理，如有特殊需求由本人提出申請(qǐng)經(jīng)校區(qū)主管領(lǐng)導(dǎo)最終審批。
第二十九條 本辦法由校園管理部負(fù)責(zé)解釋。原《中國石油大學(xué)（北京）克拉瑪依校區(qū)周轉(zhuǎn)房管理辦法》（中石大克校區(qū)財(cái)〔2017〕14號(hào)）同時(shí)廢止。
附件：1.克拉瑪依人才公寓入住申請(qǐng)表
2.人才公寓房屋租賃合同
3.金色嘉苑人才公寓房屋租賃合同
4.中國石油大學(xué)（北京）克拉瑪依校區(qū)周轉(zhuǎn)房入住協(xié)議
附件1：
克拉瑪依人才公寓入住申請(qǐng)表
申請(qǐng)單位：
姓名 | 性別 | 族別 | 籍貫 | |||||||||||||
身份證號(hào) | 申請(qǐng)入住時(shí)間 | 年 月 日 | ||||||||||||||
職務(wù) | 移動(dòng)電話 | |||||||||||||||
房號(hào) | ||||||||||||||||
申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)人 | 職務(wù) | 移動(dòng)電話 | ||||||||||||||
本人愿意遵守《人才公寓服務(wù)手冊(cè)》內(nèi)有關(guān)管理辦法。
承諾人簽字： 年 月 日 | ||||||||||||||||
申請(qǐng)人單位人事部門意見：
負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 | ||||||||||||||||
機(jī)關(guān)事務(wù)管理局意見：
簽字： 年 月 日 | ||||||||||||||||
備注 | ||||||||||||||||
機(jī)關(guān)事務(wù)管理局公房管理科聯(lián)系電話：6225175
附件2：
人才公寓房屋租賃合同
甲方（出租方）：克拉瑪依市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局
法定代表人：
地址：克拉瑪依市迎賓路60號(hào)
乙方（承租方）：
法定代表人：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就綠色康城居平安苑內(nèi)人才公寓房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋基本狀況及用途
乙方承租房屋位于克拉瑪依市綠色康城平安苑B10棟， 號(hào)，建筑面積（每套） 平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；乙方所承租房屋必須為住宿使用。
第二條 租賃期限
租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
乙方承租該房屋期間繳納的費(fèi)用按人才公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第四條 租金、押金及租金支付方式
1.租房押金 元。
2.月租金 元 ，共計(jì)年租金 元。
3.暖氣費(fèi)每年一次性支付 元，由甲方代扣代繳。
4.物業(yè)費(fèi) 元，由甲方代扣代繳。
5.租金支付方式：年支付款 年 月 日前一次支付。
第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù)
1.甲方對(duì)乙方在綠色康城平安苑B9、B10、B11、B12棟內(nèi)的正常生活提供協(xié)調(diào)服務(wù)。
2.房屋的屋面及公關(guān)配套設(shè)施的維護(hù)、檢查和維修由甲方承擔(dān)。
3.在事先通知的情況下，甲方或者甲方指定的管理公司有權(quán)進(jìn)入該房屋進(jìn)行公用設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)或改建工程。緊急情況下，可先進(jìn)行維修后告知乙方。
第六條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1.乙方可以合理地使用該房屋所在綠色康城居住區(qū)平安苑B12棟內(nèi)的公共部位的設(shè)施，服從甲方或甲方指定的管理公司的物業(yè)管理。
2.乙方須根據(jù)本合同約定的期限、方式、數(shù)額繳付租金和其他費(fèi)用。
3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守人才公寓管理制度、辦法（參照人才公寓服務(wù)手冊(cè)）等相關(guān)規(guī)定。
4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的整潔完好，包括房屋內(nèi)的地面、墻壁以及各種不動(dòng)產(chǎn)附屬物，如門窗、電氣線路、暖氣及消防設(shè)施等。
5.乙方需要對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修、改建、增建它物必須要得到甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋以內(nèi)的設(shè)施及墻、地面由乙方維護(hù)。
6.如因乙方過失責(zé)任導(dǎo)致該房屋發(fā)生重大安全事故等給甲方帶來財(cái)產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)依據(jù)損失程度向乙方索賠。
第七條 恢復(fù)原狀
1.當(dāng)租約期滿或者租約提前終止，乙方應(yīng)將房屋及其內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施在清潔、良好的狀態(tài)下（合理磨損除外）交還給甲方。
2.乙方在承租期間內(nèi)對(duì)該房屋重新裝修或新增加的設(shè)備等，在遷出時(shí)自行拆除，恢復(fù)該房屋的原狀，但甲方要求保留的裝修除外。
第八條 續(xù)租
1.本合同租賃期限屆滿時(shí)，若乙方需續(xù)租，則應(yīng)在租期屆滿前3個(gè)月以書面方式通知甲方。
2.若乙方提出續(xù)租，則續(xù)租的租期和租金由甲、乙雙方屆時(shí)按相關(guān)管理規(guī)定辦理。
第九條 爭(zhēng)議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解
決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十條 補(bǔ)充預(yù)附件
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充內(nèi)
容。補(bǔ)充內(nèi)容及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 合同效力
本合同及附件一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表（簽字）： 代表（簽字）：
年 月 日 年 月 日
附件3：
金色嘉苑人才公寓房屋租賃合同
甲方（出租方）：中國石油大學(xué)（北京）克拉瑪依校區(qū)校園管理部
部門代表人：
地址：克拉瑪依市安定路355號(hào)
乙方（承租方）：
租賃地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就金色嘉苑夏景園內(nèi)人才公寓房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一條 房屋基本狀況及用途
乙方承租房屋位于克拉瑪依市金色嘉苑夏景園8棟1單元， 號(hào)，建筑面積（每套） 平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；乙方所承租房屋必須為住宿使用。
第二條 租賃期限
租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
為確保公寓內(nèi)所有設(shè)施、物品整潔完好，乙方需要繳納一定數(shù)量押金。
建筑面積80平方米公寓抵押金為1500元。
建筑面積70平方米公寓抵押金為1000元。
第四條 相關(guān)費(fèi)用
1.租房押金 元。
2.居住水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用自理。
第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù)
1.乙方保證遵守“周轉(zhuǎn)房管理辦法”的規(guī)定，并按規(guī)定保證乙方使用的周轉(zhuǎn)房及內(nèi)部設(shè)施能夠正常使用。甲方對(duì)乙方在金色嘉苑夏景園8棟內(nèi)的正常生活提供協(xié)調(diào)服務(wù)。
2.在事先通知的情況下，甲方或者甲方指定的管理公司有權(quán)進(jìn)入該房屋進(jìn)行公用設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)或改建工程。
3.甲方有權(quán)對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用情況進(jìn)行檢查，若乙方存在下列情況之一系違約行為，乙方應(yīng)當(dāng)無條件退回房屋并承擔(dān)違約責(zé)任，接受甲方相應(yīng)處理：
（1）乙方弄虛作假獲取周轉(zhuǎn)房；
（2）使用期滿不退房或擅自占用；
（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自調(diào)換；
（4）未經(jīng)管理部門許可擅自改變用途，破壞房屋結(jié)構(gòu)，損壞室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和其它公共設(shè)施；
（5）在房間內(nèi)飼養(yǎng)寵物；
（6）其他違反“周轉(zhuǎn)房管理辦法”規(guī)定和本協(xié)議約定的行為。
第六條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1.乙方可以合理地使用該房屋所在金色嘉苑夏景園8棟內(nèi)的公共部位的設(shè)施，服從甲方或甲方指定的管理公司的物業(yè)管理。
2.乙方須根據(jù)本協(xié)議約定的期限、方式、數(shù)額繳付押金和其他費(fèi)用。
3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守校區(qū)周轉(zhuǎn)房管理辦法等相關(guān)規(guī)定。
4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的整潔完好，包括房屋內(nèi)的地面、墻壁以及各種不動(dòng)產(chǎn)附屬物，如門窗、電氣線路、暖氣及消防設(shè)施等。
5.對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗或故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知金色嘉苑物業(yè)修復(fù)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.乙方需要對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修、改建、增建它物必須要得到甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋以內(nèi)的設(shè)施及墻、地面由乙方維護(hù)。
7.如因乙方過失責(zé)任導(dǎo)致該房屋發(fā)生重大安全事故等造成的一切后果和損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 恢復(fù)原狀
1.當(dāng)租約期滿或者租約提前終止，乙方應(yīng)將房屋及其內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施在清潔、良好的狀態(tài)下（合理磨損除外）交還給甲方。
2.乙方在承租期間內(nèi)對(duì)該房屋重新裝修或新增加的設(shè)備等，在遷出時(shí)自行拆除，恢復(fù)該房屋的原狀，但甲方要求保留的裝修除外。
第八條 續(xù)租
1.本協(xié)議租賃期限屆滿時(shí)，若乙方需續(xù)租，則應(yīng)在租期屆滿前1個(gè)月以書面方式通知甲方。
2.若乙方提出續(xù)租，則續(xù)租的租期由甲、乙雙方屆時(shí)按相關(guān)管理規(guī)定辦理。
第九條 補(bǔ)充預(yù)附件
本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充內(nèi)容。補(bǔ)充內(nèi)容及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十條 協(xié)議效力
本協(xié)議及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表（簽字）： 代表（簽字）：
年 月 日 年 月 日
附件4：
中國石油大學(xué)（北京）克拉瑪依校區(qū)周轉(zhuǎn)房入住協(xié)議
甲方： 中國石油大學(xué)（北京）克拉瑪依校區(qū)校園管理部
乙方：
根據(jù)《中國石油大學(xué)（北京）克拉瑪依校區(qū)周轉(zhuǎn)房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱“周轉(zhuǎn)房管理辦法”）相關(guān)規(guī)定，本著平等自愿及友好協(xié)商原則，甲乙雙方簽訂周轉(zhuǎn)房入住協(xié)議如下：
一、經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方審查后同意乙方自 年 月 日起至 年 月 日止,使用校區(qū) 樓 房間。使用期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，并由乙方結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
二、房屋綜合費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：300元/月，由校園管理部統(tǒng)一收取。
三、房屋財(cái)產(chǎn)押金為人民幣2000元整。
四、乙方保證遵守“周轉(zhuǎn)房管理辦法”的規(guī)定，并按規(guī)定保證乙方使用的周轉(zhuǎn)房及內(nèi)部設(shè)施能夠正常使用。對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、乙方保證在周轉(zhuǎn)房使用期間遵守克拉瑪依市和學(xué)校有關(guān)管理規(guī)定，不變動(dòng)室內(nèi)的結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，不對(duì)周轉(zhuǎn)房進(jìn)行裝修，不將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人。如有違反，乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并自覺接受甲方處理。
六、乙方保證嚴(yán)格遵守國家、克拉瑪依市和學(xué)校制定的安全、防火規(guī)定。在使用周轉(zhuǎn)房期間，因乙方原因引起的安全事故及造成的一切后果和損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方有權(quán)對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用情況進(jìn)行檢查，若乙方存在下列情況之一系違約行為，乙方應(yīng)當(dāng)無條件退回房屋并承擔(dān)違約責(zé)任，接受甲方相應(yīng)處理：
1.乙方弄虛作假獲取周轉(zhuǎn)房；
2.使用期滿不退房或擅自占用；
3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自調(diào)換；
4.拖欠使用經(jīng)費(fèi)一個(gè)月以上；
5.未經(jīng)管理部門許可擅自改變用途，破壞房屋結(jié)構(gòu)，損壞室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和其它公共設(shè)施；
6.在房間內(nèi)飼養(yǎng)寵物；
7.其他違反“周轉(zhuǎn)房管理辦法”規(guī)定和本協(xié)議約定的行為。
八、使用期滿或因乙方違約等原因應(yīng)當(dāng)退房的，須在7天內(nèi)完成退房，如有違反，甲方有權(quán)利向乙方所在管理部門提出相關(guān)處分要求。
九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：校園管理部 乙方：
年 月 日 年 月 日
中國石油大學(xué)（北京）克拉瑪依校區(qū)綜合辦公室 2020年9月29日印發(fā) |
中石大克校區(qū)財(cái)〔2020〕6號(hào)關(guān)于印發(fā)《中國石油大學(xué)（北京）克拉瑪依校區(qū)周轉(zhuǎn)房管理辦法（修訂）》的通知